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Saint-Remy-Chaussée
50 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Remy-Chaussée
À Saint-Remy-Chaussée (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 895 €/m², soit 30,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,47 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 23,4 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,8 %)
- Chômage contenu (7,7 %)
- Prix en baisse (-23,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Remy-Chaussée ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Remy-Chaussée est de 895 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Remy-Chaussée ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,8 %, Saint-Remy-Chaussée présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Remy-Chaussée ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Remy-Chaussée a baissé de 23,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 895 €/m² |
| Évol. 1 an | -23,4% |
| Évol. pluriannuelle | -20,9% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,47 €/m² |
| Rendement brut |
11,80 % |
| Passoires F+G |
21,4 % |
| Concernés E+F+G | 40,5 % |
| Taxe foncière |
42,26 % |
| TEOM | 7,00 % |
Économie & population
| Population | 469 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,9% |
| Revenu médian | 21 480 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 11,2% |
| % 15-24 ans |
13,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,52 pers. |
| % locataires |
15,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 197 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 132 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 232 €/m² | 9 | +8,8% |
| 2023 | 632 €/m² | 4 | -48,7% |
| 2024 | 1 169 €/m² | 6 | +84,9% |
| 2025 | 895 €/m² | 3 | -23,4% |