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Aulnoye-Aymeries
70 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Aulnoye-Aymeries
À Aulnoye-Aymeries (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 202 €/m², soit 2,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,2 % (94 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,2 %)
- Marché haussier (+9,2 % sur un an)
- Chômage élevé (21,1 %)
Quel est le prix au m² à Aulnoye-Aymeries ?
Le prix médian de l'immobilier à Aulnoye-Aymeries est de 1 202 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Aulnoye-Aymeries ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,2 %, Aulnoye-Aymeries présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Aulnoye-Aymeries ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Aulnoye-Aymeries a augmenté de 9,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 202 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,2% |
| Évol. pluriannuelle | +4,7% |
| Transactions/an | 94 |
| Loyer estimé | 9,94 €/m² |
| Rendement brut |
9,23 % |
| Passoires F+G |
15,2 % |
| Concernés E+F+G | 41,5 % |
| Taxe foncière |
51,97 % |
| TEOM | 7,00 % |
Économie & population
| Population | 8 612 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,8% |
| Revenu médian | 17 940 € |
| Taux de chômage | 21,1% |
| Taux de vacance | 6,9% |
| % 15-24 ans |
12,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
51,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 176 €/m² | 12 |
| T2 | 1 226 €/m² | 6 |
| T3 | 4 349 €/m² | 2 |
| T4 et + | 803 €/m² | 3 |
| Maison | 1 171 €/m² | 348 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 148 €/m² | 101 | - |
| 2022 | 1 322 €/m² | 101 | +15,1% |
| 2023 | 1 207 €/m² | 90 | -8,7% |
| 2024 | 1 101 €/m² | 86 | -8,8% |
| 2025 | 1 202 €/m² | 94 | +9,2% |