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Bachant
48 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Bachant
À Bachant (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 977 €/m², soit 27,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,32 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 20,4 % (23 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,8 %)
- Prix en baisse (-20,4 % sur un an)
- Chômage élevé (17,7 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Bachant ?
Le prix médian de l'immobilier à Bachant est de 977 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bachant ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,8 %, Bachant présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bachant ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bachant a baissé de 20,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 977 €/m² |
| Évol. 1 an | -20,4% |
| Évol. pluriannuelle | -13,5% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 10,32 €/m² |
| Rendement brut |
11,79 % |
| Passoires F+G |
8,4 % |
| Concernés E+F+G | 38,3 % |
| Taxe foncière |
53,22 % |
| TEOM | 7,00 % |
Économie & population
| Population | 2 230 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,3% |
| Revenu médian | 18 880 € |
| Taux de chômage | 17,7% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
42,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 058 €/m² | 88 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 130 €/m² | 28 | - |
| 2022 | 1 112 €/m² | 27 | -1,6% |
| 2023 | 1 217 €/m² | 22 | +9,5% |
| 2024 | 1 227 €/m² | 17 | +0,8% |
| 2025 | 977 €/m² | 22 | -20,4% |