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Saint-Remy-du-Nord
72 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Saint-Remy-du-Nord
À Saint-Remy-du-Nord (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 222 €/m², soit 39,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,32 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 46,2 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,4 %)
- Marché haussier (+46,2 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Remy-du-Nord ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Remy-du-Nord est de 1 222 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Remy-du-Nord ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,4 %, Saint-Remy-du-Nord présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Remy-du-Nord ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Remy-du-Nord a augmenté de 46,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 222 €/m² |
| Évol. 1 an | +46,2% |
| Évol. pluriannuelle | +38,3% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 10,32 €/m² |
| Rendement brut |
9,42 % |
| Passoires F+G |
11,1 % |
| Concernés E+F+G | 41,0 % |
| Taxe foncière |
41,57 % |
| TEOM | 7,00 % |
Économie & population
| Population | 1 054 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,9% |
| Revenu médian | 21 840 € |
| Taux de chômage | 10,2% |
| Taux de vacance | 8,2% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
18,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 000 €/m² | 41 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 884 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 206 €/m² | 14 | +36,5% |
| 2023 | 1 170 €/m² | 6 | -3,0% |
| 2024 | 836 €/m² | 7 | -28,5% |
| 2025 | 1 222 €/m² | 15 | +46,2% |
Ventes géolocalisées
54 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Boussières-sur-Sambre | 1 386 €/m² | faible |
| 67 | Hautmont | 1 058 €/m² | haute |
| 40 | Limont-Fontaine | 783 €/m² | faible |
| 48 | Bachant | 977 €/m² | moyenne |
| 69 | Éclaibes | 1 215 €/m² | faible |
| 69 | Neuf-Mesnil | 1 154 €/m² | moyenne |
| 42 | Vieux-Mesnil | 700 €/m² | faible |
| 73 | Pont-sur-Sambre | 1 283 €/m² | haute |