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Éclaibes
69 faible Zone B21 215 €/m²
Prix m²
+23,8%
Évol. 1 an
10,50 €/m²
Loyer estimé
269
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Éclaibes
À Éclaibes (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 215 €/m², soit 17,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 23,8 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+23,8 % sur un an)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Éclaibes ?
Le prix médian de l'immobilier à Éclaibes est de 1 215 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Éclaibes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Éclaibes a augmenté de 23,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+17,1 pp
vs Département (59)
Moy. dept : +6,7%
+9,9 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 215 €/m² |
| Évol. 1 an | +23,8% |
| Évol. pluriannuelle | +40,7% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 10,50 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
0,0 % (22 DPE) |
| Concernés E+F+G | 36,4 % |
| Taxe foncière |
44,10 % |
| TEOM | 7,00 % |
Économie & population
| Population | 269 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,9% |
| Revenu médian | 24 600 € |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 10,0% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,53 pers. |
| % locataires |
10,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 984 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 863 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 2 054 €/m² | 1 | +137,8% |
| 2023 | 1 066 €/m² | 3 | -48,1% |
| 2024 | 982 €/m² | 4 | -7,9% |
| 2025 | 1 215 €/m² | 3 | +23,8% |