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Dourlers
75 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Dourlers
À Dourlers (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 101 €/m², soit 0,5 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,3 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,6 %)
- Marché haussier (+6,3 % sur un an)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Dourlers ?
Le prix médian de l'immobilier à Dourlers est de 1 101 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Dourlers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,6 %, Dourlers présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Dourlers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Dourlers a augmenté de 6,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 101 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,3% |
| Évol. pluriannuelle | -18,0% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,50 €/m² |
| Rendement brut |
10,64 % |
| Passoires F+G |
21,8 % |
| Concernés E+F+G | 54,5 % |
| Taxe foncière |
39,71 % |
| TEOM | 16,87 % |
Économie & population
| Population | 536 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,3% |
| Revenu médian | 24 490 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 12,0% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
23,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 960 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 342 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 953 €/m² | 3 | -29,0% |
| 2023 | 970 €/m² | 11 | +1,8% |
| 2024 | 1 036 €/m² | 8 | +6,9% |
| 2025 | 1 101 €/m² | 7 | +6,3% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Saint-Aubin | 1 035 €/m² | faible |
| 44 | Semousies | 983 €/m² | faible |
| 47 | Écuélin | 728 €/m² | faible |
| 69 | Éclaibes | 1 215 €/m² | faible |
| 40 | Limont-Fontaine | 783 €/m² | faible |
| 84 | Beaufort | 1 278 €/m² | moyenne |
| 46 | Bas-Lieu | 123 €/m² | faible |
| 50 | Saint-Remy-Chaussée | 895 €/m² | faible |