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Limont-Fontaine
40 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Limont-Fontaine
À Limont-Fontaine (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 783 €/m², soit 12,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,47 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,7 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,5 %)
- Prix en baisse (-5,7 % sur un an)
- Chômage élevé (15,3 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Limont-Fontaine ?
Le prix médian de l'immobilier à Limont-Fontaine est de 783 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Limont-Fontaine ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,5 %, Limont-Fontaine présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Limont-Fontaine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Limont-Fontaine a baissé de 5,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 783 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,7% |
| Évol. pluriannuelle | -24,6% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,47 €/m² |
| Rendement brut |
13,50 % |
| Passoires F+G |
31,9 % |
| Concernés E+F+G | 46,8 % |
| Taxe foncière |
46,27 % |
| TEOM | 7,00 % |
Économie & population
| Population | 525 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,8% |
| Revenu médian | 22 650 € |
| Taux de chômage | 15,3% |
| Taux de vacance | 8,2% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
19,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 925 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 038 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 923 €/m² | 8 | -11,1% |
| 2023 | 982 €/m² | 10 | +6,5% |
| 2024 | 830 €/m² | 5 | -15,5% |
| 2025 | 783 €/m² | 4 | -5,7% |