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Boussières-sur-Sambre
76 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Boussières-sur-Sambre
À Boussières-sur-Sambre (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 386 €/m², soit 3,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,71 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,0 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Marché haussier (+10,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,7 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Boussières-sur-Sambre ?
Le prix médian de l'immobilier à Boussières-sur-Sambre est de 1 386 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Boussières-sur-Sambre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Boussières-sur-Sambre présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Boussières-sur-Sambre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Boussières-sur-Sambre a augmenté de 10,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 386 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,0% |
| Évol. pluriannuelle | +18,9% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,71 €/m² |
| Rendement brut |
8,62 % |
| Passoires F+G |
18,8 % |
| Concernés E+F+G | 37,5 % |
| Taxe foncière |
42,59 % |
| TEOM | 7,00 % |
Économie & population
| Population | 522 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,4% |
| Revenu médian | 24 430 € |
| Taux de chômage | 12,7% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
11,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
23,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 136 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 165 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 267 €/m² | 5 | +8,7% |
| 2023 | 1 035 €/m² | 5 | -18,3% |
| 2024 | 1 260 €/m² | 7 | +21,7% |
| 2025 | 1 386 €/m² | 5 | +10,0% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Saint-Remy-du-Nord | 1 222 €/m² | moyenne |
| 42 | Vieux-Mesnil | 700 €/m² | faible |
| 48 | Bachant | 977 €/m² | moyenne |
| 73 | Pont-sur-Sambre | 1 283 €/m² | haute |
| 67 | Hautmont | 1 058 €/m² | haute |
| 73 | Hargnies | 1 543 €/m² | faible |
| 69 | Neuf-Mesnil | 1 154 €/m² | moyenne |
| 40 | Limont-Fontaine | 783 €/m² | faible |