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Noyelles-sur-Sambre
36 faible Zone C1 115 €/m²
Prix m²
-48,7%
Évol. 1 an
9,56 €/m²
Loyer estimé
283
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Noyelles-sur-Sambre
À Noyelles-sur-Sambre (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 115 €/m², soit 55,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 48,7 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-48,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Noyelles-sur-Sambre ?
Le prix médian de l'immobilier à Noyelles-sur-Sambre est de 1 115 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Noyelles-sur-Sambre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Noyelles-sur-Sambre a baissé de 48,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-55,4 pp
vs Département (59)
Moy. dept : +6,7%
-62,5 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 115 €/m² |
| Évol. 1 an | -48,7% |
| Évol. pluriannuelle | +10,8% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,56 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
35,0 % (20 DPE) |
| Concernés E+F+G | 55,0 % |
| Taxe foncière |
46,24 % |
| TEOM | 7,00 % |
Économie & population
| Population | 283 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,3% |
| Revenu médian | 22 270 € |
| Taux de chômage | 12,1% |
| Taux de vacance | 7,9% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
7,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 888 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 007 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 873 €/m² | 3 | -13,3% |
| 2023 | 795 €/m² | 2 | -8,9% |
| 2024 | 2 173 €/m² | 3 | +173,2% |
| 2025 | 1 115 €/m² | 4 | -48,7% |