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Cerfontaine
66 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Cerfontaine
À Cerfontaine (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 513 €/m², soit 6,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,7 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Cerfontaine ?
Le prix médian de l'immobilier à Cerfontaine est de 1 513 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cerfontaine ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Cerfontaine présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cerfontaine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cerfontaine a augmenté de 0,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 513 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,7% |
| Évol. pluriannuelle | +6,1% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,50 €/m² |
| Rendement brut |
7,75 % |
| Passoires F+G |
17,2 % |
| Concernés E+F+G | 24,1 % |
| Taxe foncière |
45,74 % |
| TEOM | 7,00 % |
Économie & population
| Population | 646 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,0% |
| Revenu médian | 24 510 € |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
8,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 489 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 426 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 301 €/m² | 7 | -8,7% |
| 2023 | 1 589 €/m² | 10 | +22,1% |
| 2024 | 1 501 €/m² | 9 | -5,5% |
| 2025 | 1 513 €/m² | 6 | +0,7% |