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Colleret
72 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Colleret
À Colleret (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 183 €/m², soit 34,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 41,6 % (20 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,9 %)
- Marché haussier (+41,6 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Colleret ?
Le prix médian de l'immobilier à Colleret est de 1 183 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Colleret ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,9 %, Colleret présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Colleret ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Colleret a augmenté de 41,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 183 €/m² |
| Évol. 1 an | +41,6% |
| Évol. pluriannuelle | +27,6% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 11,54 €/m² |
| Rendement brut |
10,89 % |
| Passoires F+G |
13,2 % |
| Concernés E+F+G | 30,9 % |
| Taxe foncière |
41,83 % |
| TEOM | 7,00 % |
Économie & population
| Population | 1 541 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,8% |
| Revenu médian | 22 560 € |
| Taux de chômage | 10,5% |
| Taux de vacance | 9,5% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
21,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 964 €/m² | 80 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 926 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 223 €/m² | 22 | +32,0% |
| 2023 | 1 268 €/m² | 22 | +3,7% |
| 2024 | 835 €/m² | 15 | -34,1% |
| 2025 | 1 183 €/m² | 22 | +41,6% |
Ventes géolocalisées
94 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 33 | Quiévelon | 530 €/m² | faible |
| 64 | Aibes | 1 392 €/m² | faible |
| 66 | Cerfontaine | 1 513 €/m² | faible |
| 65 | Recquignies | 1 313 €/m² | moyenne |
| 68 | Marpent | 1 051 €/m² | haute |
| 71 | Ferrière-la-Petite | 1 380 €/m² | moyenne |
| 71 | Boussois | 1 215 €/m² | haute |
| 71 | Bérelles | 1 417 €/m² | faible |