- Accueil
- Hauts-de-France
- Nord (59)
- Marpent
Marpent
68 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Marpent
À Marpent (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 051 €/m², soit 1,2 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,5 % (40 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,3 %)
- Marché haussier (+5,5 % sur un an)
- Chômage élevé (21,8 %)
Quel est le prix au m² à Marpent ?
Le prix médian de l'immobilier à Marpent est de 1 051 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Marpent ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,3 %, Marpent présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Marpent ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marpent a augmenté de 5,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 051 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,5% |
| Évol. pluriannuelle | +5,2% |
| Transactions/an | 40 |
| Loyer estimé | 11,54 €/m² |
| Rendement brut |
12,25 % |
| Passoires F+G |
14,5 % |
| Concernés E+F+G | 37,8 % |
| Taxe foncière |
42,05 % |
| TEOM | 7,00 % |
Économie & population
| Population | 2 653 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,8% |
| Revenu médian | 19 210 € |
| Taux de chômage | 21,8% |
| Taux de vacance | 9,0% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
37,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 870 €/m² | 3 |
| T4 et + | 724 €/m² | 2 |
| Maison | 965 €/m² | 147 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 000 €/m² | 46 | - |
| 2022 | 1 038 €/m² | 48 | +3,8% |
| 2023 | 901 €/m² | 21 | -13,2% |
| 2024 | 997 €/m² | 35 | +10,6% |
| 2025 | 1 051 €/m² | 49 | +5,5% |