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Vieux-Reng
58 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Vieux-Reng
À Vieux-Reng (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 231 €/m², soit 11,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,6 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,5 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-4,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Vieux-Reng ?
Le prix médian de l'immobilier à Vieux-Reng est de 1 231 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vieux-Reng ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,5 %, Vieux-Reng présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vieux-Reng ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vieux-Reng a baissé de 4,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 231 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,6% |
| Évol. pluriannuelle | +11,7% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 11,54 €/m² |
| Rendement brut |
10,46 % |
| Passoires F+G |
14,9 % |
| Concernés E+F+G | 41,8 % |
| Taxe foncière |
35,03 % |
| TEOM | 7,00 % |
Économie & population
| Population | 938 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,7% |
| Revenu médian | 21 470 € |
| Taux de chômage | 11,1% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,60 pers. |
| % locataires |
20,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 168 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 103 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 200 €/m² | 7 | +8,9% |
| 2023 | 1 158 €/m² | 7 | -3,5% |
| 2024 | 1 291 €/m² | 5 | +11,5% |
| 2025 | 1 231 €/m² | 9 | -4,6% |