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Villers-Sire-Nicole
55 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Villers-Sire-Nicole
À Villers-Sire-Nicole (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 021 €/m², soit 20,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,8 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,6 %)
- Prix en baisse (-13,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Villers-Sire-Nicole ?
Le prix médian de l'immobilier à Villers-Sire-Nicole est de 1 021 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villers-Sire-Nicole ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,6 %, Villers-Sire-Nicole présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villers-Sire-Nicole ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villers-Sire-Nicole a baissé de 13,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 021 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,8% |
| Évol. pluriannuelle | +5,9% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 11,54 €/m² |
| Rendement brut |
12,61 % |
| Passoires F+G |
17,3 % |
| Concernés E+F+G | 37,8 % |
| Taxe foncière |
38,93 % |
| TEOM | 7,00 % |
Économie & population
| Population | 1 009 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,6% |
| Revenu médian | 22 460 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 11,0% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
21,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 092 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 964 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 843 €/m² | 4 | +91,1% |
| 2023 | 1 410 €/m² | 6 | -23,5% |
| 2024 | 1 185 €/m² | 6 | -16,0% |
| 2025 | 1 021 €/m² | 14 | -13,8% |