- Accueil
- Hauts-de-France
- Nord (59)
- Aibes
Aibes
64 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Aibes
À Aibes (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 392 €/m², soit 10,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,47 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,9 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Marché haussier (+16,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Aibes ?
Le prix médian de l'immobilier à Aibes est de 1 392 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Aibes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Aibes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Aibes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Aibes a augmenté de 16,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 392 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,9% |
| Évol. pluriannuelle | +16,2% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,47 €/m² |
| Rendement brut |
7,59 % |
| Passoires F+G |
23,1 % (26 DPE) |
| Concernés E+F+G | 57,7 % |
| Taxe foncière |
35,38 % |
| TEOM | 7,00 % |
Économie & population
| Population | 350 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,2% |
| Revenu médian | 22 970 € |
| Taux de chômage | 11,7% |
| Taux de vacance | 11,0% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
11,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 389 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 198 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 560 €/m² | 7 | +30,2% |
| 2023 | 1 486 €/m² | 5 | -4,8% |
| 2024 | 1 190 €/m² | 2 | -19,9% |
| 2025 | 1 392 €/m² | 7 | +16,9% |