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Beugnies
73 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Beugnies
À Beugnies (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 229 €/m², soit 37,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,47 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 44,2 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Marché haussier (+44,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Beugnies ?
Le prix médian de l'immobilier à Beugnies est de 1 229 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Beugnies ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Beugnies présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Beugnies ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Beugnies a augmenté de 44,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 229 €/m² |
| Évol. 1 an | +44,2% |
| Évol. pluriannuelle | +85,9% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,47 €/m² |
| Rendement brut |
8,60 % |
| Passoires F+G |
14,5 % |
| Concernés E+F+G | 37,1 % |
| Taxe foncière |
37,01 % |
| TEOM | 16,87 % |
Économie & population
| Population | 599 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,9% |
| Revenu médian | 22 250 € |
| Taux de chômage | 11,8% |
| Taux de vacance | 9,0% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
27,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 120 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 661 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 085 €/m² | 8 | +64,1% |
| 2023 | 1 270 €/m² | 6 | +17,1% |
| 2024 | 852 €/m² | 10 | -32,9% |
| 2025 | 1 229 €/m² | 7 | +44,2% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 43 | Sars-Poteries | 705 €/m² | moyenne |
| 74 | Felleries | 1 080 €/m² | moyenne |
| 30 | Dimont | 792 €/m² | faible |
| 43 | Lez-Fontaine | 1 396 €/m² | faible |
| 44 | Semousies | 983 €/m² | faible |
| 47 | Dimechaux | 333 €/m² | faible |
| 57 | Wattignies-la-Victoire | 992 €/m² | faible |
| 74 | Sémeries | 1 101 €/m² | faible |