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Beaurain
63 faible Zone C1 524 €/m²
Prix m²
+95,2%
Évol. 1 an
9,56 €/m²
Loyer estimé
234
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Beaurain
À Beaurain (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 524 €/m², soit 88,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 95,2 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+95,2 % sur un an)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Beaurain ?
Le prix médian de l'immobilier à Beaurain est de 1 524 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Beaurain ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Beaurain a augmenté de 95,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+88,5 pp
vs Département (59)
Moy. dept : +6,7%
+81,3 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 524 €/m² |
| Évol. 1 an | +95,2% |
| Évol. pluriannuelle | +11,6% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,56 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
28,6 % (21 DPE) |
| Concernés E+F+G | 47,6 % |
| Taxe foncière |
31,31 % |
| TEOM | 12,70 % |
Économie & population
| Population | 234 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,3% |
| Revenu médian | 21 050 € |
| Taux de chômage | 11,7% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,59 pers. |
| % locataires |
9,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 260 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 365 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 345 €/m² | 2 | -1,5% |
| 2023 | 1 144 €/m² | 4 | -14,9% |
| 2024 | 781 €/m² | 3 | -31,8% |
| 2025 | 1 524 €/m² | 5 | +95,1% |