- Accueil
- Hauts-de-France
- Nord (59)
- Vendegies-au-Bois
Vendegies-au-Bois
83 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Vendegies-au-Bois
À Vendegies-au-Bois (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 690 €/m², soit 13,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,56 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 20,3 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+20,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Chômage contenu (3,5 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Vendegies-au-Bois ?
Le prix médian de l'immobilier à Vendegies-au-Bois est de 1 690 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vendegies-au-Bois ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Vendegies-au-Bois présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vendegies-au-Bois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vendegies-au-Bois a augmenté de 20,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 690 €/m² |
| Évol. 1 an | +20,3% |
| Évol. pluriannuelle | +84,6% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,56 €/m² |
| Rendement brut |
6,31 % |
| Passoires F+G |
11,9 % |
| Concernés E+F+G | 26,2 % |
| Taxe foncière |
36,01 % |
| TEOM | 14,50 % |
Économie & population
| Population | 482 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,2% |
| Revenu médian | 23 330 € |
| Taux de chômage | 3,5% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
11,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 361 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 915 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 562 €/m² | 9 | +70,6% |
| 2023 | 1 205 €/m² | 9 | -22,8% |
| 2024 | 1 405 €/m² | 2 | +16,6% |
| 2025 | 1 690 €/m² | 6 | +20,3% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Beaurain | 1 524 €/m² | faible |
| 64 | Neuville-en-Avesnois | 2 107 €/m² | faible |
| 71 | Poix-du-Nord | 1 279 €/m² | haute |
| 38 | Salesches | 759 €/m² | faible |
| 66 | Croix-Caluyau | 1 024 €/m² | faible |
| 58 | Bousies | 1 157 €/m² | moyenne |
| 60 | Forest-en-Cambrésis | 1 212 €/m² | faible |
| 76 | Romeries | 1 353 €/m² | faible |