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Forest-en-Cambrésis
60 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Forest-en-Cambrésis
À Forest-en-Cambrésis (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 212 €/m², soit 9,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,56 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,0 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Forest-en-Cambrésis ?
Le prix médian de l'immobilier à Forest-en-Cambrésis est de 1 212 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Forest-en-Cambrésis ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Forest-en-Cambrésis présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Forest-en-Cambrésis ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Forest-en-Cambrésis a baissé de 3,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 212 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,0% |
| Évol. pluriannuelle | +20,5% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,56 €/m² |
| Rendement brut |
8,80 % |
| Passoires F+G |
16,7 % |
| Concernés E+F+G | 37,5 % |
| Taxe foncière |
40,19 % |
| TEOM | 14,50 % |
Économie & population
| Population | 549 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,8% |
| Revenu médian | 21 870 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 10,7% |
| % 15-24 ans |
11,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
17,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 292 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 006 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 263 €/m² | 9 | +25,5% |
| 2023 | 1 239 €/m² | 4 | -1,8% |
| 2024 | 1 250 €/m² | 5 | +0,8% |
| 2025 | 1 212 €/m² | 6 | -3,0% |