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Saint-Souplet
59 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Souplet
À Saint-Souplet (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 843 €/m², soit 1,4 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,08 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,3 % (21 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,0 %)
- Marché haussier (+5,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,2 %)
- Chômage élevé (19,8 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Souplet ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Souplet est de 843 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Souplet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,0 %, Saint-Souplet présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Souplet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Souplet a augmenté de 5,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 843 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,3% |
| Évol. pluriannuelle | +6,0% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 9,08 €/m² |
| Rendement brut |
12,01 % |
| Passoires F+G |
21,1 % |
| Concernés E+F+G | 55,3 % |
| Taxe foncière |
49,58 % |
| TEOM | 17,80 % |
Économie & population
| Population | 1 191 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,0% |
| Revenu médian | 18 880 € |
| Taux de chômage | 19,8% |
| Taux de vacance | 13,2% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
23,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 648 €/m² | 83 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 796 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 826 €/m² | 29 | +3,8% |
| 2023 | 652 €/m² | 14 | -21,1% |
| 2024 | 801 €/m² | 18 | +22,8% |
| 2025 | 843 €/m² | 22 | +5,3% |