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Troisvilles
46 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Troisvilles
À Troisvilles (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 781 €/m², soit 31,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,08 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 25,2 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,0 %)
- Prix en baisse (-25,2 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Troisvilles ?
Le prix médian de l'immobilier à Troisvilles est de 781 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Troisvilles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,0 %, Troisvilles présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Troisvilles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Troisvilles a baissé de 25,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 781 €/m² |
| Évol. 1 an | -25,2% |
| Évol. pluriannuelle | -22,4% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 9,08 €/m² |
| Rendement brut |
12,97 % |
| Passoires F+G |
23,3 % |
| Concernés E+F+G | 51,5 % |
| Taxe foncière |
42,49 % |
| TEOM | 17,80 % |
Économie & population
| Population | 805 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,3% |
| Revenu médian | 20 620 € |
| Taux de chômage | 14,9% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,52 pers. |
| % locataires |
18,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 859 €/m² | 44 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 006 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 962 €/m² | 11 | -4,4% |
| 2023 | 757 €/m² | 15 | -21,2% |
| 2024 | 1 043 €/m² | 9 | +37,8% |
| 2025 | 781 €/m² | 10 | -25,2% |