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Béthencourt
63 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Béthencourt
À Béthencourt (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 019 €/m², soit 4,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,5 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,4 %)
- Marché haussier (+11,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Béthencourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Béthencourt est de 1 019 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Béthencourt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,4 %, Béthencourt présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Béthencourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Béthencourt a augmenté de 11,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 019 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,5% |
| Évol. pluriannuelle | +4,8% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 9,45 €/m² |
| Rendement brut |
10,35 % |
| Passoires F+G |
17,2 % |
| Concernés E+F+G | 39,7 % |
| Taxe foncière |
37,61 % |
| TEOM | 17,80 % |
Économie & population
| Population | 689 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,3% |
| Revenu médian | 22 110 € |
| Taux de chômage | 13,1% |
| Taux de vacance | 8,7% |
| % 15-24 ans |
11,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
16,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 090 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 973 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 064 €/m² | 14 | +9,3% |
| 2023 | 1 111 €/m² | 4 | +4,5% |
| 2024 | 914 €/m² | 8 | -17,7% |
| 2025 | 1 019 €/m² | 10 | +11,5% |