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Fontaine-au-Pire
40 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Fontaine-au-Pire
À Fontaine-au-Pire (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 029 €/m², soit 36,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 29,4 % (19 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,2 %)
- Prix en baisse (-29,4 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Fontaine-au-Pire ?
Le prix médian de l'immobilier à Fontaine-au-Pire est de 1 029 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fontaine-au-Pire ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,2 %, Fontaine-au-Pire présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fontaine-au-Pire ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fontaine-au-Pire a baissé de 29,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 029 €/m² |
| Évol. 1 an | -29,4% |
| Évol. pluriannuelle | -33,0% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 9,45 €/m² |
| Rendement brut |
10,24 % |
| Passoires F+G |
33,6 % |
| Concernés E+F+G | 53,4 % |
| Taxe foncière |
47,90 % |
| TEOM | 17,80 % |
Économie & population
| Population | 1 214 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,3% |
| Revenu médian | 21 520 € |
| Taux de chômage | 13,1% |
| Taux de vacance | 8,3% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
14,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 175 €/m² | 3 |
| Maison | 947 €/m² | 62 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 536 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 1 047 €/m² | 19 | -31,8% |
| 2023 | 1 049 €/m² | 9 | +0,2% |
| 2024 | 1 458 €/m² | 16 | +38,9% |
| 2025 | 1 029 €/m² | 22 | -29,4% |