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Bévillers
46 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bévillers
À Bévillers (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 062 €/m², soit 23,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,7 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,9 %)
- Prix en baisse (-16,7 % sur un an)
- Chômage élevé (16,2 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Bévillers ?
Le prix médian de l'immobilier à Bévillers est de 1 062 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bévillers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,9 %, Bévillers présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bévillers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bévillers a baissé de 16,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 062 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,7% |
| Évol. pluriannuelle | +9,4% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,45 €/m² |
| Rendement brut |
9,93 % |
| Passoires F+G |
11,4 % |
| Concernés E+F+G | 31,8 % |
| Taxe foncière |
39,03 % |
| TEOM | 17,80 % |
Économie & population
| Population | 529 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,5% |
| Revenu médian | 21 020 € |
| Taux de chômage | 16,2% |
| Taux de vacance | 9,1% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
18,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 082 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 971 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 979 €/m² | 6 | +0,8% |
| 2023 | 1 473 €/m² | 1 | +50,5% |
| 2024 | 1 275 €/m² | 8 | -13,5% |
| 2025 | 1 062 €/m² | 10 | -16,7% |