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Carnières
51 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Carnières
À Carnières (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 986 €/m², soit 17,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,3 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,7 %)
- Prix en baisse (-10,3 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Carnières ?
Le prix médian de l'immobilier à Carnières est de 986 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Carnières ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,7 %, Carnières présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Carnières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Carnières a baissé de 10,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 986 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,3% |
| Évol. pluriannuelle | -5,7% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 9,45 €/m² |
| Rendement brut |
10,69 % |
| Passoires F+G |
13,9 % |
| Concernés E+F+G | 38,0 % |
| Taxe foncière |
41,58 % |
| TEOM | 17,80 % |
Économie & population
| Population | 983 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,1% |
| Revenu médian | 21 580 € |
| Taux de chômage | 9,9% |
| Taux de vacance | 8,6% |
| % 15-24 ans |
11,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
19,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 996 €/m² | 42 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 046 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 143 €/m² | 11 | +9,2% |
| 2023 | 945 €/m² | 16 | -17,3% |
| 2024 | 1 099 €/m² | 6 | +16,3% |
| 2025 | 986 €/m² | 9 | -10,3% |