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Estourmel
84 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Estourmel
À Estourmel (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 677 €/m², soit 26,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,80 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 33,3 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+33,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Chômage contenu (6,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Estourmel ?
Le prix médian de l'immobilier à Estourmel est de 1 677 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Estourmel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Estourmel présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Estourmel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Estourmel a augmenté de 33,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 677 €/m² |
| Évol. 1 an | +33,3% |
| Évol. pluriannuelle | +57,1% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,80 €/m² |
| Rendement brut |
6,52 % |
| Passoires F+G |
16,3 % |
| Concernés E+F+G | 37,2 % |
| Taxe foncière |
39,38 % |
| TEOM | 17,80 % |
Économie & population
| Population | 475 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,3% |
| Revenu médian | 25 670 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
5,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 480 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 067 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 275 €/m² | 6 | +19,5% |
| 2023 | 1 472 €/m² | 7 | +15,5% |
| 2024 | 1 258 €/m² | 7 | -14,6% |
| 2025 | 1 677 €/m² | 3 | +33,3% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Cattenières | 1 052 €/m² | moyenne |
| 60 | Wambaix | 872 €/m² | faible |
| 51 | Carnières | 986 €/m² | moyenne |
| 77 | Awoingt | 1 578 €/m² | faible |
| 55 | Cauroir | 1 048 €/m² | faible |
| 76 | Boussières-en-Cambrésis | 1 181 €/m² | faible |
| 49 | Séranvillers-Forenville | 1 119 €/m² | faible |
| 46 | Beauvois-en-Cambrésis | 974 €/m² | haute |