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Séranvillers-Forenville
49 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Séranvillers-Forenville
À Séranvillers-Forenville (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 119 €/m², soit 12,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,80 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,1 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,8 %)
- Prix en baisse (-6,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Séranvillers-Forenville ?
Le prix médian de l'immobilier à Séranvillers-Forenville est de 1 119 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Séranvillers-Forenville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,8 %, Séranvillers-Forenville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Séranvillers-Forenville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Séranvillers-Forenville a baissé de 6,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 119 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,1% |
| Évol. pluriannuelle | -24,9% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,80 €/m² |
| Rendement brut |
9,77 % |
| Passoires F+G |
16,7 % |
| Concernés E+F+G | 63,0 % |
| Taxe foncière |
33,74 % |
| TEOM | 15,65 % |
Économie & population
| Population | 416 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,7% |
| Revenu médian | 24 460 € |
| Taux de chômage | 13,2% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
12,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
19,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 477 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 490 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 787 €/m² | 5 | +20,0% |
| 2023 | 1 106 €/m² | 8 | -38,1% |
| 2024 | 1 191 €/m² | 2 | +7,7% |
| 2025 | 1 119 €/m² | 5 | -6,0% |