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Cattenières
67 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Cattenières
À Cattenières (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 052 €/m², soit 6,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,6 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,0 %)
- Faible vacance locative (5,4 %)
Quel est le prix au m² à Cattenières ?
Le prix médian de l'immobilier à Cattenières est de 1 052 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cattenières ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,0 %, Cattenières présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cattenières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cattenières a augmenté de 0,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 052 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,6% |
| Évol. pluriannuelle | -10,0% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 9,45 €/m² |
| Rendement brut |
10,02 % |
| Passoires F+G |
23,9 % |
| Concernés E+F+G | 55,2 % |
| Taxe foncière |
37,31 % |
| TEOM | 17,80 % |
Économie & population
| Population | 689 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,6% |
| Revenu médian | 22 060 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
14,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 065 €/m² | 46 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 169 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 325 €/m² | 7 | +13,3% |
| 2023 | 1 225 €/m² | 11 | -7,5% |
| 2024 | 1 046 €/m² | 9 | -14,6% |
| 2025 | 1 052 €/m² | 19 | +0,6% |