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Wambaix
60 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Wambaix
À Wambaix (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 872 €/m², soit 8,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,80 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,4 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,5 %)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Wambaix ?
Le prix médian de l'immobilier à Wambaix est de 872 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Wambaix ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,5 %, Wambaix présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Wambaix ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Wambaix a baissé de 1,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 872 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,4% |
| Évol. pluriannuelle | -15,8% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,80 €/m² |
| Rendement brut |
12,54 % |
| Passoires F+G |
21,1 % |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
32,43 % |
| TEOM | 15,65 % |
Économie & population
| Population | 381 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,3% |
| Revenu médian | 25 370 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 8,4% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,51 pers. |
| % locataires |
9,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 846 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 036 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 363 €/m² | 5 | +31,6% |
| 2023 | 1 274 €/m² | 4 | -6,5% |
| 2024 | 884 €/m² | 7 | -30,6% |
| 2025 | 872 €/m² | 4 | -1,4% |