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Esnes
43 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Esnes
À Esnes (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 111 €/m², soit 13,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,77 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,4 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,8 %)
- Prix en baisse (-6,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Esnes ?
Le prix médian de l'immobilier à Esnes est de 1 111 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Esnes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,8 %, Esnes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Esnes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Esnes a baissé de 6,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 111 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,4% |
| Évol. pluriannuelle | +8,2% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 9,77 €/m² |
| Rendement brut |
9,81 % |
| Passoires F+G |
27,7 % |
| Concernés E+F+G | 46,2 % |
| Taxe foncière |
39,63 % |
| TEOM | 15,65 % |
Économie & population
| Population | 656 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,0% |
| Revenu médian | 21 020 € |
| Taux de chômage | 14,2% |
| Taux de vacance | 8,9% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
19,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 987 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 027 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 980 €/m² | 5 | -4,6% |
| 2023 | 1 212 €/m² | 13 | +23,6% |
| 2024 | 1 187 €/m² | 9 | -2,1% |
| 2025 | 1 111 €/m² | 8 | -6,4% |