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Walincourt-Selvigny
65 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Walincourt-Selvigny
À Walincourt-Selvigny (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 974 €/m², soit 1,3 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,08 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,4 % (35 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,4 %)
- Marché haussier (+5,4 % sur un an)
- Chômage élevé (18,8 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Walincourt-Selvigny ?
Le prix médian de l'immobilier à Walincourt-Selvigny est de 974 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Walincourt-Selvigny ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,4 %, Walincourt-Selvigny présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Walincourt-Selvigny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Walincourt-Selvigny a augmenté de 5,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 974 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,4% |
| Évol. pluriannuelle | +19,7% |
| Transactions/an | 35 |
| Loyer estimé | 9,08 €/m² |
| Rendement brut |
10,40 % |
| Passoires F+G |
24,5 % |
| Concernés E+F+G | 44,4 % |
| Taxe foncière |
44,62 % |
| TEOM | 17,80 % |
Économie & population
| Population | 2 081 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,1% |
| Revenu médian | 19 850 € |
| Taux de chômage | 18,8% |
| Taux de vacance | 8,8% |
| % 15-24 ans |
12,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
23,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 856 €/m² | 134 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 814 €/m² | 41 | - |
| 2022 | 869 €/m² | 41 | +6,8% |
| 2023 | 883 €/m² | 24 | +1,6% |
| 2024 | 924 €/m² | 23 | +4,6% |
| 2025 | 974 €/m² | 46 | +5,4% |