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Malincourt
73 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Malincourt
À Malincourt (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 317 €/m², soit 22,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,77 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 28,8 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Marché haussier (+28,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Malincourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Malincourt est de 1 317 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Malincourt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Malincourt présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Malincourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Malincourt a augmenté de 28,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 317 €/m² |
| Évol. 1 an | +28,8% |
| Évol. pluriannuelle | +16,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,77 €/m² |
| Rendement brut |
8,28 % |
| Passoires F+G |
40,8 % |
| Concernés E+F+G | 53,1 % |
| Taxe foncière |
42,29 % |
| TEOM | 17,80 % |
Économie & population
| Population | 498 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,6% |
| Revenu médian | 21 670 € |
| Taux de chômage | 10,1% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
17,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 038 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 132 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 049 €/m² | 6 | -7,3% |
| 2023 | 1 128 €/m² | 2 | +7,6% |
| 2024 | 1 023 €/m² | 4 | -9,3% |
| 2025 | 1 317 €/m² | 4 | +28,8% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Villers-Outréaux | 1 224 €/m² | moyenne |
| 65 | Walincourt-Selvigny | 974 €/m² | haute |
| 51 | Élincourt | 1 070 €/m² | moyenne |
| 63 | Serain | 750 €/m² | faible |
| 61 | Aubencheul-aux-Bois | 1 012 €/m² | faible |
| 68 | Caullery | 1 282 €/m² | faible |
| 65 | Beaurevoir | 952 €/m² | moyenne |
| 43 | Esnes | 1 111 €/m² | faible |