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Villers-Outréaux
69 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Villers-Outréaux
À Villers-Outréaux (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 224 €/m², soit 36,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,77 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 43,6 % (28 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Marché haussier (+43,6 % sur un an)
- Chômage élevé (18,2 %)
Quel est le prix au m² à Villers-Outréaux ?
Le prix médian de l'immobilier à Villers-Outréaux est de 1 224 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villers-Outréaux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Villers-Outréaux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villers-Outréaux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villers-Outréaux a augmenté de 43,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 224 €/m² |
| Évol. 1 an | +43,6% |
| Évol. pluriannuelle | +30,8% |
| Transactions/an | 28 |
| Loyer estimé | 9,77 €/m² |
| Rendement brut |
8,91 % |
| Passoires F+G |
20,4 % |
| Concernés E+F+G | 37,0 % |
| Taxe foncière |
34,59 % |
| TEOM | 17,80 % |
Économie & population
| Population | 2 117 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,6% |
| Revenu médian | 19 050 € |
| Taux de chômage | 18,2% |
| Taux de vacance | 9,7% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
28,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 842 €/m² | 101 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 935 €/m² | 35 | - |
| 2022 | 1 069 €/m² | 34 | +14,2% |
| 2023 | 736 €/m² | 26 | -31,1% |
| 2024 | 852 €/m² | 23 | +15,9% |
| 2025 | 1 224 €/m² | 20 | +43,6% |