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Serain
63 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Serain
À Serain (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 750 €/m², soit 19,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,77 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 14,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,2 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (14,5 %)
- Marché haussier (+3,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Serain ?
Le prix médian de l'immobilier à Serain est de 750 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Serain ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 14,5 %, Serain présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Serain ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Serain a augmenté de 3,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 750 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,2% |
| Évol. pluriannuelle | +24,1% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,77 €/m² |
| Rendement brut |
14,54 % |
| Passoires F+G |
6,9 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 37,9 % |
| Taxe foncière |
45,57 % |
Économie & population
| Population | 380 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,6% |
| Revenu médian | 20 470 € |
| Taux de chômage | 13,4% |
| Taux de vacance | 9,3% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
15,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 538 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 604 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 840 €/m² | 5 | +39,0% |
| 2023 | 418 €/m² | 7 | -50,2% |
| 2024 | 726 €/m² | 5 | +73,8% |
| 2025 | 750 €/m² | 6 | +3,2% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Élincourt | 1 070 €/m² | moyenne |
| 42 | Prémont | 507 €/m² | faible |
| 73 | Malincourt | 1 317 €/m² | faible |
| 55 | Maretz | 815 €/m² | moyenne |
| 69 | Villers-Outréaux | 1 224 €/m² | moyenne |
| 65 | Walincourt-Selvigny | 974 €/m² | haute |
| 65 | Beaurevoir | 952 €/m² | moyenne |
| 53 | Brancourt-le-Grand | 910 €/m² | faible |