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Élincourt
51 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Élincourt
À Élincourt (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 070 €/m², soit 9,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,08 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,4 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,5 %)
- Vacance locative élevée (14,3 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Élincourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Élincourt est de 1 070 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Élincourt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,5 %, Élincourt présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Élincourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Élincourt a baissé de 2,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 070 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,4% |
| Évol. pluriannuelle | +40,2% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 9,08 €/m² |
| Rendement brut |
9,47 % |
| Passoires F+G |
30,4 % |
| Concernés E+F+G | 49,3 % |
| Taxe foncière |
42,80 % |
| TEOM | 17,80 % |
Économie & population
| Population | 606 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,9% |
| Revenu médian | 19 640 € |
| Taux de chômage | 12,6% |
| Taux de vacance | 14,3% |
| % 15-24 ans |
11,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
15,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 866 €/m² | 44 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 763 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 776 €/m² | 11 | +1,8% |
| 2023 | 1 059 €/m² | 11 | +36,3% |
| 2024 | 1 096 €/m² | 9 | +3,5% |
| 2025 | 1 070 €/m² | 13 | -2,4% |
Ventes géolocalisées
48 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Serain | 750 €/m² | faible |
| 55 | Maretz | 815 €/m² | moyenne |
| 73 | Malincourt | 1 317 €/m² | faible |
| 42 | Prémont | 507 €/m² | faible |
| 65 | Walincourt-Selvigny | 974 €/m² | haute |
| 72 | Clary | 1 192 €/m² | moyenne |
| 68 | Caullery | 1 282 €/m² | faible |
| 69 | Villers-Outréaux | 1 224 €/m² | moyenne |