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Caullery
68 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Caullery
À Caullery (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 282 €/m², soit 143,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,08 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 150,6 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Marché haussier (+150,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,7 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Caullery ?
Le prix médian de l'immobilier à Caullery est de 1 282 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Caullery ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Caullery présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Caullery ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Caullery a augmenté de 150,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 282 €/m² |
| Évol. 1 an | +150,6% |
| Évol. pluriannuelle | +0,8% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,08 €/m² |
| Rendement brut |
7,90 % |
| Passoires F+G |
25,6 % |
| Concernés E+F+G | 43,6 % |
| Taxe foncière |
41,36 % |
| TEOM | 17,80 % |
Économie & population
| Population | 467 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,3% |
| Revenu médian | 19 990 € |
| Taux de chômage | 12,2% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
11,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
16,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 837 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 272 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 305 €/m² | 8 | +2,6% |
| 2023 | 906 €/m² | 5 | -30,5% |
| 2024 | 511 €/m² | 4 | -43,6% |
| 2025 | 1 282 €/m² | 7 | +150,6% |