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Montigny-en-Cambrésis
66 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Montigny-en-Cambrésis
À Montigny-en-Cambrésis (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 217 €/m², soit 22,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,77 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 29,3 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,0 %)
- Marché haussier (+29,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Montigny-en-Cambrésis ?
Le prix médian de l'immobilier à Montigny-en-Cambrésis est de 1 217 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montigny-en-Cambrésis ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,0 %, Montigny-en-Cambrésis présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montigny-en-Cambrésis ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montigny-en-Cambrésis a augmenté de 29,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 217 €/m² |
| Évol. 1 an | +29,3% |
| Évol. pluriannuelle | +9,9% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,77 €/m² |
| Rendement brut |
8,96 % |
| Passoires F+G |
40,7 % |
| Concernés E+F+G | 62,7 % |
| Taxe foncière |
40,00 % |
| TEOM | 17,80 % |
Économie & population
| Population | 552 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,6% |
| Revenu médian | 21 320 € |
| Taux de chômage | 13,9% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
14,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 023 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 107 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 025 €/m² | 8 | -7,4% |
| 2023 | 998 €/m² | 7 | -2,6% |
| 2024 | 941 €/m² | 6 | -5,7% |
| 2025 | 1 217 €/m² | 11 | +29,3% |