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Caudry
68 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Caudry
À Caudry (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 048 €/m², soit 0,4 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,11 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,1 % (230 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,8 %)
- Marché haussier (+7,1 % sur un an)
- Chômage élevé (24,8 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Caudry ?
Le prix médian de l'immobilier à Caudry est de 1 048 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Caudry ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,8 %, Caudry présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Caudry ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Caudry a augmenté de 7,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 048 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,1% |
| Évol. pluriannuelle | +8,7% |
| Transactions/an | 230 |
| Loyer estimé | 10,11 €/m² |
| Rendement brut |
10,77 % |
| Passoires F+G |
10,5 % |
| Concernés E+F+G | 28,9 % |
| Taxe foncière |
46,00 % |
| TEOM | 17,80 % |
Économie & population
| Population | 13 833 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,5% |
| Revenu médian | 17 850 € |
| Taux de chômage | 24,8% |
| Taux de vacance | 10,6% |
| % 15-24 ans |
12,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
52,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 250 €/m² | 7 |
| T2 | 1 170 €/m² | 98 |
| T3 | 1 084 €/m² | 37 |
| T4 et + | 823 €/m² | 13 |
| Maison | 945 €/m² | 700 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 964 €/m² | 296 | - |
| 2022 | 1 022 €/m² | 242 | +6,0% |
| 2023 | 1 072 €/m² | 215 | +4,9% |
| 2024 | 978 €/m² | 171 | -8,8% |
| 2025 | 1 048 €/m² | 227 | +7,1% |