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Ligny-en-Cambrésis
49 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Ligny-en-Cambrésis
À Ligny-en-Cambrésis (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 984 €/m², soit 30,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,77 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 23,5 % (25 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,1 %)
- Prix en baisse (-23,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Ligny-en-Cambrésis ?
Le prix médian de l'immobilier à Ligny-en-Cambrésis est de 984 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ligny-en-Cambrésis ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,1 %, Ligny-en-Cambrésis présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ligny-en-Cambrésis ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ligny-en-Cambrésis a baissé de 23,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 984 €/m² |
| Évol. 1 an | -23,5% |
| Évol. pluriannuelle | +1,6% |
| Transactions/an | 25 |
| Loyer estimé | 9,77 €/m² |
| Rendement brut |
11,08 % |
| Passoires F+G |
24,4 % |
| Concernés E+F+G | 45,3 % |
| Taxe foncière |
40,27 % |
| TEOM | 17,80 % |
Économie & population
| Population | 1 847 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,5% |
| Revenu médian | 20 900 € |
| Taux de chômage | 11,6% |
| Taux de vacance | 10,3% |
| % 15-24 ans |
11,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
25,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 063 €/m² | 2 |
| Maison | 1 000 €/m² | 95 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 968 €/m² | 27 | - |
| 2022 | 1 171 €/m² | 29 | +21,0% |
| 2023 | 1 046 €/m² | 23 | -10,7% |
| 2024 | 1 285 €/m² | 23 | +22,8% |
| 2025 | 984 €/m² | 22 | -23,5% |