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Beauvois-en-Cambrésis
46 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Beauvois-en-Cambrésis
À Beauvois-en-Cambrésis (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 974 €/m², soit 12,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,7 % (36 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,8 %)
- Prix en baisse (-5,7 % sur un an)
- Chômage élevé (22,6 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Beauvois-en-Cambrésis ?
Le prix médian de l'immobilier à Beauvois-en-Cambrésis est de 974 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Beauvois-en-Cambrésis ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,8 %, Beauvois-en-Cambrésis présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Beauvois-en-Cambrésis ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Beauvois-en-Cambrésis a baissé de 5,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 974 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,7% |
| Évol. pluriannuelle | +13,3% |
| Transactions/an | 36 |
| Loyer estimé | 9,45 €/m² |
| Rendement brut |
10,83 % |
| Passoires F+G |
18,9 % |
| Concernés E+F+G | 43,6 % |
| Taxe foncière |
66,68 % |
| TEOM | 17,80 % |
Économie & population
| Population | 1 933 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,2% |
| Revenu médian | 19 610 € |
| Taux de chômage | 22,6% |
| Taux de vacance | 11,3% |
| % 15-24 ans |
11,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
29,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 685 €/m² | 2 |
| T4 et + | 1 921 €/m² | 2 |
| Maison | 910 €/m² | 140 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 859 €/m² | 37 | - |
| 2022 | 1 050 €/m² | 36 | +22,1% |
| 2023 | 902 €/m² | 35 | -14,0% |
| 2024 | 1 033 €/m² | 39 | +14,5% |
| 2025 | 974 €/m² | 34 | -5,7% |