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Boussières-en-Cambrésis
76 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Boussières-en-Cambrésis
À Boussières-en-Cambrésis (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 181 €/m², soit 66,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 73,6 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Marché haussier (+73,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Boussières-en-Cambrésis ?
Le prix médian de l'immobilier à Boussières-en-Cambrésis est de 1 181 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Boussières-en-Cambrésis ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Boussières-en-Cambrésis présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Boussières-en-Cambrésis ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Boussières-en-Cambrésis a augmenté de 73,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 181 €/m² |
| Évol. 1 an | +73,6% |
| Évol. pluriannuelle | -7,0% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,45 €/m² |
| Rendement brut |
8,93 % |
| Passoires F+G |
18,2 % |
| Concernés E+F+G | 30,3 % |
| Taxe foncière |
37,46 % |
| TEOM | 17,80 % |
Économie & population
| Population | 436 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,4% |
| Revenu médian | 20 150 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 7,8% |
| % 15-24 ans |
11,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,54 pers. |
| % locataires |
15,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 025 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 269 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 249 €/m² | 4 | -1,6% |
| 2023 | 2 065 €/m² | 1 | +65,4% |
| 2024 | 680 €/m² | 4 | -67,1% |
| 2025 | 1 181 €/m² | 6 | +73,6% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Carnières | 986 €/m² | moyenne |
| 46 | Bévillers | 1 062 €/m² | faible |
| 46 | Beauvois-en-Cambrésis | 974 €/m² | haute |
| 68 | Avesnes-les-Aubert | 1 282 €/m² | haute |
| 84 | Estourmel | 1 677 €/m² | faible |
| 66 | Saint-Hilaire-lez-Cambrai | 1 154 €/m² | moyenne |
| 67 | Cattenières | 1 052 €/m² | moyenne |
| 40 | Fontaine-au-Pire | 1 029 €/m² | moyenne |