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Saint-Hilaire-lez-Cambrai
66 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Hilaire-lez-Cambrai
À Saint-Hilaire-lez-Cambrai (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 154 €/m², soit 7,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,1 % (24 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,1 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire-lez-Cambrai ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Hilaire-lez-Cambrai est de 1 154 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Hilaire-lez-Cambrai ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,1 %, Saint-Hilaire-lez-Cambrai présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Hilaire-lez-Cambrai ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Hilaire-lez-Cambrai a baissé de 1,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 154 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,1% |
| Évol. pluriannuelle | +19,5% |
| Transactions/an | 24 |
| Loyer estimé | 9,45 €/m² |
| Rendement brut |
9,14 % |
| Passoires F+G |
17,2 % |
| Concernés E+F+G | 37,5 % |
| Taxe foncière |
45,55 % |
| TEOM | 17,80 % |
Économie & population
| Population | 1 558 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,1% |
| Revenu médian | 20 800 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 7,8% |
| % 15-24 ans |
12,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
25,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 141 €/m² | 83 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 966 €/m² | 36 | - |
| 2022 | 1 088 €/m² | 14 | +12,6% |
| 2023 | 1 141 €/m² | 21 | +4,9% |
| 2024 | 1 167 €/m² | 20 | +2,3% |
| 2025 | 1 154 €/m² | 29 | -1,1% |