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Viesly
63 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Viesly
À Viesly (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 006 €/m², soit 9,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,4 % (23 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,5 %)
- Marché haussier (+16,4 % sur un an)
- Chômage élevé (15,3 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Viesly ?
Le prix médian de l'immobilier à Viesly est de 1 006 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Viesly ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,5 %, Viesly présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Viesly ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Viesly a augmenté de 16,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 006 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,4% |
| Évol. pluriannuelle | +13,1% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 9,45 €/m² |
| Rendement brut |
10,48 % |
| Passoires F+G |
31,6 % |
| Concernés E+F+G | 59,8 % |
| Taxe foncière |
30,11 % |
| TEOM | 12,70 % |
Économie & population
| Population | 1 364 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,6% |
| Revenu médian | 20 680 € |
| Taux de chômage | 15,3% |
| Taux de vacance | 11,4% |
| % 15-24 ans |
11,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
21,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 777 €/m² | 82 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 890 €/m² | 31 | - |
| 2022 | 784 €/m² | 28 | -11,8% |
| 2023 | 1 027 €/m² | 19 | +30,9% |
| 2024 | 864 €/m² | 23 | -15,9% |
| 2025 | 1 006 €/m² | 13 | +16,4% |