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Saint-Python
43 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Python
À Saint-Python (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 162 €/m², soit 10,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,7 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,1 %)
- Prix en baisse (-3,7 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Python ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Python est de 1 162 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Python ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,1 %, Saint-Python présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Python ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Python a baissé de 3,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 162 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,7% |
| Évol. pluriannuelle | +12,8% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 9,45 €/m² |
| Rendement brut |
9,07 % |
| Passoires F+G |
27,7 % |
| Concernés E+F+G | 49,1 % |
| Taxe foncière |
42,80 % |
| TEOM | 12,70 % |
Économie & population
| Population | 978 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,7% |
| Revenu médian | 20 110 € |
| Taux de chômage | 14,3% |
| Taux de vacance | 10,2% |
| % 15-24 ans |
11,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
24,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 966 €/m² | 61 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 031 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 878 €/m² | 24 | -14,8% |
| 2023 | 891 €/m² | 10 | +1,5% |
| 2024 | 1 207 €/m² | 11 | +35,4% |
| 2025 | 1 162 €/m² | 16 | -3,7% |