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Saint-Vaast-en-Cambrésis
68 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Vaast-en-Cambrésis
À Saint-Vaast-en-Cambrésis (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 258 €/m², soit 22,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 29,6 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Marché haussier (+29,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,5 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Vaast-en-Cambrésis ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Vaast-en-Cambrésis est de 1 258 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Vaast-en-Cambrésis ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Saint-Vaast-en-Cambrésis présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Vaast-en-Cambrésis ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Vaast-en-Cambrésis a augmenté de 29,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 258 €/m² |
| Évol. 1 an | +29,6% |
| Évol. pluriannuelle | +17,9% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 9,45 €/m² |
| Rendement brut |
8,38 % |
| Passoires F+G |
21,2 % |
| Concernés E+F+G | 44,9 % |
| Taxe foncière |
41,69 % |
| TEOM | 17,80 % |
Économie & population
| Population | 871 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 20 920 € |
| Taux de chômage | 11,8% |
| Taux de vacance | 12,5% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,50 pers. |
| % locataires |
15,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 194 €/m² | 47 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 067 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 119 €/m² | 13 | +4,8% |
| 2023 | 1 194 €/m² | 12 | +6,7% |
| 2024 | 970 €/m² | 8 | -18,7% |
| 2025 | 1 258 €/m² | 14 | +29,6% |