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Saint-Aubert
67 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Aubert
À Saint-Aubert (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 201 €/m², soit 10,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,6 % (17 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Marché haussier (+17,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Aubert ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Aubert est de 1 201 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Aubert ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Saint-Aubert présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Aubert ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Aubert a augmenté de 17,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 201 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,6% |
| Évol. pluriannuelle | +13,6% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 9,45 €/m² |
| Rendement brut |
8,78 % |
| Passoires F+G |
24,2 % |
| Concernés E+F+G | 50,3 % |
| Taxe foncière |
50,23 % |
| TEOM | 17,80 % |
Économie & population
| Population | 1 570 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,1% |
| Revenu médian | 20 900 € |
| Taux de chômage | 15,0% |
| Taux de vacance | 9,2% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
21,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 090 €/m² | 58 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 058 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 1 336 €/m² | 11 | +26,3% |
| 2023 | 839 €/m² | 12 | -37,2% |
| 2024 | 1 021 €/m² | 14 | +21,7% |
| 2025 | 1 201 €/m² | 21 | +17,6% |