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Rieux-en-Cambrésis
48 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Rieux-en-Cambrésis
À Rieux-en-Cambrésis (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 195 €/m², soit 16,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,6 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Prix en baisse (-9,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Rieux-en-Cambrésis ?
Le prix médian de l'immobilier à Rieux-en-Cambrésis est de 1 195 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rieux-en-Cambrésis ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Rieux-en-Cambrésis présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rieux-en-Cambrésis ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rieux-en-Cambrésis a baissé de 9,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 195 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,6% |
| Évol. pluriannuelle | -8,0% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 9,45 €/m² |
| Rendement brut |
8,82 % |
| Passoires F+G |
21,5 % |
| Concernés E+F+G | 37,7 % |
| Taxe foncière |
38,36 % |
| TEOM | 15,65 % |
Économie & population
| Population | 1 425 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,3% |
| Revenu médian | 20 910 € |
| Taux de chômage | 13,7% |
| Taux de vacance | 6,9% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
31,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 096 €/m² | 49 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 298 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 030 €/m² | 13 | -20,6% |
| 2023 | 1 200 €/m² | 7 | +16,5% |
| 2024 | 1 322 €/m² | 14 | +10,2% |
| 2025 | 1 195 €/m² | 17 | -9,6% |