Iwuy
69 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Iwuy
À Iwuy (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 331 €/m², soit 12,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,86 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 19,5 % (42 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Marché haussier (+19,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Iwuy ?
Le prix médian de l'immobilier à Iwuy est de 1 331 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Iwuy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Iwuy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Iwuy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Iwuy a augmenté de 19,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 331 €/m² |
| Évol. 1 an | +19,5% |
| Évol. pluriannuelle | -6,2% |
| Transactions/an | 42 |
| Loyer estimé | 9,86 €/m² |
| Rendement brut |
8,27 % |
| Passoires F+G |
17,1 % |
| Concernés E+F+G | 33,9 % |
| Taxe foncière |
44,60 % |
| TEOM | 15,69 % |
Économie & population
| Population | 3 403 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,3% |
| Revenu médian | 19 850 € |
| Taux de chômage | 13,2% |
| Taux de vacance | 7,9% |
| % 15-24 ans |
11,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
32,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 390 €/m² | 2 |
| T3 | 1 147 €/m² | 2 |
| Maison | 1 225 €/m² | 165 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 419 €/m² | 41 | - |
| 2022 | 1 367 €/m² | 53 | -3,6% |
| 2023 | 1 465 €/m² | 28 | +7,2% |
| 2024 | 1 113 €/m² | 39 | -24,0% |
| 2025 | 1 331 €/m² | 50 | +19,5% |