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Eswars
83 faible Zone C1 840 €/m²
Prix m²
+17,9%
Évol. 1 an
9,80 €/m²
Loyer estimé
363
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Eswars
À Eswars (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 840 €/m², soit 11,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,9 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+17,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Eswars ?
Le prix médian de l'immobilier à Eswars est de 1 840 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Eswars ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Eswars a augmenté de 17,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+11,2 pp
vs Département (59)
Moy. dept : +6,7%
+4,0 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 840 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,9% |
| Évol. pluriannuelle | +44,0% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,80 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
14,7 % |
| Concernés E+F+G | 26,5 % |
| Taxe foncière |
34,17 % |
| TEOM | 11,71 % |
Économie & population
| Population | 363 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,4% |
| Revenu médian | 25 770 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 2,5% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
15,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 728 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 277 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 953 €/m² | 4 | -25,4% |
| 2023 | 1 341 €/m² | 2 | +40,6% |
| 2024 | 1 561 €/m² | 3 | +16,4% |
| 2025 | 1 840 €/m² | 4 | +17,9% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Thun-l'Évêque | 1 472 €/m² | faible |
| 63 | Ramillies | 1 855 €/m² | faible |
| 53 | Thun-Saint-Martin | 959 €/m² | faible |
| 20 | Cuvillers | 768 €/m² | faible |
| 70 | Escaudœuvres | 1 325 €/m² | haute |
| 70 | Bantigny | 1 184 €/m² | faible |
| 59 | Paillencourt | 1 443 €/m² | moyenne |
| 75 | Estrun | 2 113 €/m² | faible |