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Bantigny
70 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bantigny
À Bantigny (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 184 €/m², soit 13,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,34 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 20,2 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,8 %)
- Marché haussier (+20,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Bantigny ?
Le prix médian de l'immobilier à Bantigny est de 1 184 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bantigny ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,8 %, Bantigny présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bantigny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bantigny a augmenté de 20,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 184 €/m² |
| Évol. 1 an | +20,2% |
| Évol. pluriannuelle | -19,0% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,34 €/m² |
| Rendement brut |
9,75 % |
| Passoires F+G |
20,0 % |
| Concernés E+F+G | 37,5 % |
| Taxe foncière |
41,12 % |
| TEOM | 15,65 % |
Économie & population
| Population | 494 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,0% |
| Revenu médian | 24 400 € |
| Taux de chômage | 13,3% |
| Taux de vacance | 4,3% |
| % 15-24 ans |
13,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
15,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 022 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 461 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 667 €/m² | 5 | +14,1% |
| 2023 | 1 553 €/m² | 5 | -6,8% |
| 2024 | 985 €/m² | 6 | -36,6% |
| 2025 | 1 184 €/m² | 4 | +20,2% |